樟樹國小公寓忠厚市場  汐止買屋 / 汐止買房 - 樟樹築丰雅寓獨家專任汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1098 萬
參考單價：45.33 萬/坪
地址：新北市汐止區樟樹一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.48 坪
附屬建物面積：1.74 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：樟樹國民小學、樟樹國際實創高級中等學校
鄰近公園：原住民公園
生活機能：忠厚市場
附近交通：樟樹國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合**「重視學區與生活機能，且對居住舒適度要求較低」**的買家。若您有子女就學需求或預算有限，此物件可列入考量；但若追求新成屋便利性或長期投資增值，則建議謹慎評估。

主要理由： 優點在於地段成熟、生活機能極佳且擁有學區優勢，格局方正實用，總價在汐止地區具競爭性。 缺點在於屋齡已達 40 年且無電梯，位於頂樓可能涉及漏水或維修隱憂，加上銀行贷款可能受限，需額外評估購屋後的維修成本與資金周轉。 建議： 在簽約前務必請專業工務人員檢測屋況，並與銀行確認貸款額度與年限，確認自身對爬樓的接受度後再作決定。

問與答

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張雅玲(仲介，收取服務費)

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住商不動産汐止康寧湖前加盟店

經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158267號

經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號

嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！

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